Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как проходит реновация в Троицке?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Жителям ветхих пятиэтажек предоставляют равнозначные квартиры с полной отделкой, просторной кухней и балконом. Примером строительства служат первые реновационные дома в Троицке по улице Физической, 22. Это шестисекционные, 7-этажные ЖД.
Планировки квартир по реновации
| Количество кв-р | Корпус 1 | Корпус 2 |
| однокомнатных | 42 | 24 |
| двухкомнатных | 90 | 87 |
| трёхкомнатных | 12 | 3 |
| четырёхкомнатных | 6 | 30 |
| всего | 150 | 144 |
Проектирование – АО «Капстройсити». Генеральный подрядчик – АО «ДСК 1».
Где будет доступна реновация
Пилотный проект уже проводится в границах Москвы. В случае принятия поданного законопроекта, участвовать в реновации смогут все регионы, в том числе в Троицке. Закон будет функционировать следующим образом:
- реконструкция жилого фонда будет проходить точечно (будут сноситься отдельные здания в рамках кварталов), либо комплексно (поквартально или целыми районами);
- финансовая поддержка из фондов государственного бюджета будет выделяться после утверждения целевой общегосударственной программы;
- в перечень объектов, принимающих участие в программе, попадает жильё в Троицке, являющееся ветхим или аварийным на момент утверждения программы реновации в отдельном регионе.
Если дом запланирован для участия в других региональных или федеральных программах по расселению, он не будет снесен в рамках реновации.
ТиНАО — «Новая Москва»
В ходе самого масштабного проекта по увеличению территорий и границ г. Москвы, были присоединены значительные территории. Основной целью было упорядочить зонирование и сместить моноцентрическую структуру города, так и появилась «Новая Москва»(как называют ТиНАО).
ТиНАО — это объединение двух округов: Новомосковского административного округа(НАО) и Троицкого административного округа(ТАО).
В результате присоединения «Новой Москвы» площадь Москвы увеличилась в 2,4 раза. За последние годы существования, в этих округах открыто множество социальных объектов и «зеленых» зон. В ближайшие годы также планируется расширить транспортную инфраструктуру, провести дороги и увеличить длину действующих линий метро.
»»» »»» »»» Стартовые площадки в ТиНАО — новая Москва Снос в других районах Первые жители ТиНАО переедут в дома по программе реновации уже в 2023 году.
В Троицком и Новомосковском округах уже определены 4 стартовые площадки под строительство нового жилья для расселения. График сноса будет опубликован на официальном сайте Москвы. Переехать в реновационое жилье смогут жители поселков Шишкин Лес и Знамя Октября.
Также в рамках ренновации будет реконструирован транспортно-пересадочный узел «Мамыри».
Еще 4 стартовые площадки в ТиНАО планируют найти к 2023 году в поселении Первомайское, в городах Щербинка и Троицк.
Дополнительные площадки в Новой Москве будут появляться после сноса существующего жилого фонда.
№ Район города Москвы Адрес или адресный ориентир 1 Михайлово-Ярцевское поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д. 9 2 Михайлово-Ярцевское поселение Михайлово-Ярцевское, поселок Шишкин лес, вблизи д.
21 3 Мосрентген ТПУ «Мамыри» 4 Рязановское поселение Рязановское, поселок Знамя Октября, около д.
3 Округ Район Адрес ТиНАО Сосенское поселение Сосенское, посёлок Коммунарка, дом 104 Округ Район Адрес ТиНАО Кленовское поселение Кленовское, деревня Чернецкое, дом 1 Округ Район Адрес ТиНАО Московский город Московский, 1-й микрорайон, дом 29 ТиНАО Московский город Московский, 1-й микрорайон, дом 33 ТиНАО Московский город Московский, 1-й микрорайон, дом 5 Округ Район Адрес ТиНАО Киевский поселение Киевский, посёлок Станции Мачихино, дом 1 ТиНАО Киевский рабочий посёлок Киевский, Бекасовская улица, дом 1А ТиНАО Киевский рабочий посёлок Киевский, Бекасовская улица, дом 1Б Округ Район Адрес ТиНАО Новофедоровское поселение Новофедоровское, деревня Белоусово, дом 1 ТиНАО Новофедоровское поселение Новофедоровское, деревня Белоусово, дом 2 ТиНАО Новофедоровское поселение Новофедоровское, посёлок Зосимова Пустынь, дом 3 Округ Район Адрес ТиНАО Краснопахорское поселение Краснопахорское, село Красная Пахра, дом 1 ТиНАО Краснопахорское поселение Краснопахорское, село Красная Пахра, дом 2 ТиНАО Краснопахорское поселение Краснопахорское, село Красная Пахра, дом 21 ТиНАО Краснопахорское поселение Краснопахорское, село Красная Пахра, дом 8 ТиНАО Краснопахорское поселение Краснопахорское, село Красная Пахра, Заводская улица, дом 13А Округ Район Адрес ТиНАО Филимонковское поселение Филимонковское, деревня Марьино, дом 10 ТиНАО Филимонковское поселение Филимонковское, деревня Марьино, дом 13 ТиНАО Филимонковское поселение Филимонковское, деревня Марьино, дом 9 ТиНАО Филимонковское поселение Филимонковское, посёлок Филимонки, дом 2 ТиНАО Филимонковское поселение Филимонковское, посёлок Филимонки, дом 5 Округ Район Адрес ТиНАО Внуково поселение Внуковское, посёлок Внуково, дом 25 ТиНАО Внуково поселение Внуковское, посёлок Внуково, дом 31 ТиНАО Внуково поселок ДСК Мичуринец, Гаражный переулок, дом 8 ТиНАО Внуково посёлок ДСК
Реновация Троицк новости
Несколько лет назад в соцсетях появилась информация: до Троицка тянут метро. Новость оказалась не имеющей никаких документальных подтверждений. Но год назад стало известно, что метро в районе Троицка будет.
А вот где именно – споры продолжаются. Предлагаются варианты разместить станции вдоль Калужского шоссе в районе 38-го, 40-го км или в Красной Пахре.
Как рассказала на совещании в троицкой администрации начальник мастерской развития улично-дорожной сети института Генплана Москвы Наталья Ожерельева, сейчас по заказу Москомархитектуры специалисты НИиПИ Генплана разрабатывают проект планировки метро от Коммунарки до Троицка. “Рассматривались два варианта: с заходом в Троицк и вдоль Калужского шоссе , – поясняет Наталья Ожерельева. – Была проведена определенная подготовительная работа: опросы, сбор мнений, в том числе и через Департамент транспорта”.
В результате вопрос был вынесен на Градостроительно-земельную комиссию под руководством мэра Москвы Сергея Собянина. Там одобрили такой сюжет: метро заходит в Троицк на одну станцию, которая будет размещена в районе Октябрьского проспекта.
В дальнейшем возможно продолжение ветки метрополитена до Красной Пахры. Депо будет организовано в районе Летово. Наталья Ожерельева отметила: первоначально конечная станция метро планировалась в районе выезда из Троицка на 38 км, по ту сторону Калужки.
“На поле напротив Троицка предполагается создание большого жилого района, – рассказывает Ожерельева. – Уже начинается строительство жилых домов по программе реновации.
Здесь же будет станция метро, рабочее название которого “ Ватутинки ” , рядом – перехватывающие парковки. В этом месте планировалась и концентрация всего общественного транспорта, в том числе и со стороны Троицка.
Мэр Москвы одобрил проект, в котором метро заходит на одну станцию в Троицк, но при этом отметил: нужно спросить мнение людей, – подчеркивает Ожерельева.
– Проект должен быть представлен на обсуждение населению.
Окончательное решение будет принято по результатам этих обсуждений”.
Так что свое слово еще должны сказать троичане. “Очень важно, чтобы жители активно приняли участие в общественной дискуссии по этому вопросу, – подчеркивает начальник отдела архитектуры и градостроительства Троицкой администрации Ксения Щербина. – Мы даже просили бы их, чтобы они более активно высказывали свою позицию по поводу предстоящих возможных перемен”.
На совещании также обсуждался вопрос развития южной части Троицка. Согласно Генплану предполагалось, что через территорию ФИАНа должна была пройти дорога, соединяющая улицу Академика Черенкова и Калужское шоссе.
Сейчас ситуация поменялась: трасса пойдет по территории ИЯИ.
Выход на Калужское шоссе предусмотрен в районе поворота на Минзаг, там же будет построена разноуровневая развязка.
Существующий въезд в микрорайон “ К ” разработчики планируют сохранить. На участке, который будет отрезан новой дорогой от основных земель ИЯИ, институт планирует построить жилье силами жилищно-строительных кооперативов, составленных из научных работников.
городской округ Троицкв городе Москве
Город и общество 17.05.2023 Круглый стол по реализации программы реновации в Троицке состоялся 17 мая в методическом центре на улице Спортивной.
Место было выбрано как нельзя лучше: именно ближайшие дома – Спортивная 1, 3, 5 вошли в первую очередь расселения. Группа жителей микрорайона «А» присутствовала на встрече.
В работе дискуссионной площадке также участвовали глава города Владимир Дудочкин, сотрудники администрации, которые отвечают за сферу строительства, городские депутаты, представители Фонда реновации, инициативная группа «За гармоничный Троицк» – жители микрорайона Солнечный.
В режиме диалога удалось обсудить ряд вопросов. Выдержит ли инфраструктура Солнечного дополнительную нагрузку в виде двух домов, построенных по программе реновации? Директор Троицкой строительной компании Александр Летягин, который являлся застройщиком Солнечного, утверждает, что да: сети закладывались с большим запасом мощности.
город Троицк, Новая улица, дом 3
город Троицк, Пионерская улица, дом 1
город Троицк, Спортивная улица, дом 5
город Троицк, Спортивная улица, дом 6
город Троицк, Спортивная улица, дом 8
город Троицк, улица Текстильщиков, дом 1А
город Троицк, Парковый переулок, дом 2
город Троицк, Парковый переулок, дом 5
город Троицк, Пионерская улица, дом 7
город Троицк, Спортивная улица, дом 1
город Троицк, Спортивная улица, дом 3
город Троицк, Спортивная улица, дом 9
город Троицк, улица Пушковых, дом 9
город Троицк, улица Текстильщиков, дом 2А
город Троицк, Фабричная площадь, дом 5
город Троицк, Школьная улица, дом 8
Построенные дома, сданные в эксплуатацию в районе Троицк. На данный момент информация о эксплуатируемых домах в районе Троицк отсутствует. Стартовые площадки реновации в районе Троицк.
Стартовые площадки реновации в районе Троицк 2017-2019 гг.:
На данный момент информация о стартовых площадках реновации на 2017-2019 гг. в районе Троицк отсутствует.
Стартовые площадки реновации в районе Троицк 2020-2021 гг.:
- мкр. Солнечный, Физическая ул., влд. 22
Где будет доступна реновация
Пилотный проект уже реализуется в пределах Москвы. В случае принятия поданного законопроекта, участвовать в программе смогут все регионы, в том числе в Троицке. Закон будет функционировать следующим образом:
- реконструкция жилого фонда будет проходить точечно (будут сноситься отдельные дома в рамках кварталов), или комплексно (поквартально или целыми районами);
- финансовая поддержка из фондов федерального бюджета будет производиться после утверждения целевой общегосударственной программы;
- в список объектов, участвующих в программе, попадает жильё в Троицке, признанное ветхим либо аварийным на момент принятия программы реновации в отдельном регионе.
Если дом запланирован для участия в других государственных программах по отселению, он не подлежит сносу в рамках реновации.
городской округ Троицк в городе Москве
В нынешнем году в ВАО Москвы планируется ввести в эксплуатацию еще два новых жилых дома для переселенцев по реновации.
Город и общество 31.08.2018 Стали известны адреса домов, жильцы которых станут пионерами программы реновации в Троицке. Паковать вещи могут жильцы Спортивной, 1, 3, 5 и дома №3 по улице Новой.
Предоставляем бесплатную предварительную консультацию по тематикам представленным на сайте. Далее предлгаем Вам квалифицированных специалистов для решения поставленных задачь.
Несколько характерных цифр. Плотность застройки увеличена на 30%. Расстояния между домами сокращены с 40-50 до 22 метров. Дома стали выше на 3,5 м и на полтора этажа. На 216 квартир в расселяемых домов запланировано аж 294 квартиры в строящихся. Зато около домов всего лишь 111 (поверим проектантам!) парковок, что более чем в 2 раза меньше положенного.
Информационный сайт о программе реновации пятиэтажек в Москве, ходе строительства на стартовых площадках и последних новостях о расселении.
Дышло московской реновации
Московская реновация — это… (подставьте сами нужную характеристику). По большому счету дело благое, но… Опять, как видите, многоточие. Углубляться в анализ не будем, возьмем всего лишь один конкретный пример.
В этом году реновация докатилась и до Троицка, который некоторое время назад «имел счастье» стать частью Новой Москвы. «Старая» Москва, надо сказать, не церемонится с присоединенными территориями, порядки свои прививает жестко и не особо вникает в местные реалии. Реновации в Троицке побаивались, и не безосновательно — округ большой, и переселенцам совсем не улыбалось вместо обжитого центра города оказаться где-нибудь в Рогово или Клёново. Поэтому не более половины жителей домов с перспективой расселения поддержали возможный переезд. Но Москва, как и ожидалось, за дело взялась решительно. Определили, какое количество домов надо расселить, чтобы запустить процесс, и так же решительно, учтя предложение местной власти, назначили площадку, где будет возведено новое жилье. Первопереселенцам вроде бы жутко повезло. Их дома планируется поставить хоть и на окраине Троицка, но в хорошем районе.
городской округ Троицк в городе Москве
| Период | Поселение | Улица/Поселок | Дома |
|---|---|---|---|
| 2020-2024 гг. | Михайлово-Ярцевское | Армейский | 3, 4, 6, 11, 13, 32-36 |
| Шишкин лес | 5, 6, 9 | ||
| Киевский | Бекасовская | 1А, 1Б | |
| ст. Чернецкое (п. Кленовское) | 1 | ||
| 2025-2028 гг. | Михайлово-Ярцевское | Шишкин лес | 1-4, 8, 11, 13-16, 18 |
| 2029-2032 гг. | Михайлово-Ярцевское | Шишкин лес | 10, 12, 17, 19 |
В Троицком округе планируется снести 19 жилых домов, общей площадью 65 тысяч кв. м., и несколько нежилых объектов (4 тысячи кв. м.).
В ЖК «Солнечный» закончилось возведение двух домов на 233 квартиры. По состоянию на январь 2021 года, строительные работы завершены на 95%. Когда начнут переселять жильцов, информации пока нет.
В округе идет расселение тринадцати домов по реновации. По программе реновации переедут 217 семей из поселков Шишкин Лес и Армейский. Жителям предложили квартиры равнозначной площади в новостройках. Весной 2021 расселение завершится полностью.
Реновация в городе Троицк ТиНАО
Общее число домов на территории ТиНАО под реновацию составляет 250 строений различной этажности и аварийности. Сносить их будут в период с 2020-2021 гг., первыми будут ликвидированы объекты с ветхими деревянными перекрытиями и опорами. В последнюю очередь разрушат кирпичные постройки.
- Троицк — 17;
- Щербинка — 36;
- Киевский — 3;
- Мосрентген — 13;
- Вороновское — 15;
- Внуковское — 8;
- Кленовское — всего 1 пятиэтажка;
- Десеновское — 11;
- Краснопахарское — 5;
- Кокошкино — 14;
- Михайлово-Ярцевское — 27;
- Марушкинское — 16;
- Новофедоровское — 3;
- Московский — 3;
- Первомайское — 32;
- Рязанское — 16;
- Щаповское — 17;
- Сосенское — всего 1 малоэтажка;
- Филимонковское — 5.
Что касается стартовых площадок, то они расположились на территории поселка Шишкин Лес, на транспортно-пересадочном узле Мамыри (СП Мосрентген), у поселка Знамя Октября (Рязановское). Начало переселения в новостройки запланировано на 2021 год. Познакомиться с адресами расположения демонтируемых пятиэтажек, узнать свежие новости реновации, когда начнется расселение и когда будут сданы первые ЖК можно на официальном портале мэрии Москвы.
18 декабря 2021, 10:30
«Одна находится в Ватутинках, другая – в деревне Мамыри. Кроме того, есть ряд локальных площадок для строительства жилья», – сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
Он отметил, что строительные работы в Ватутинках уже начались, там планируется построить 300 тыс. кв.м жилья.
«Я думаю, что программа реновации в новой Москве будет завершена в течение трех-четырех лет», – отметил Хуснуллин.
Ранее руководитель департамента развития новых территорий Владимир Жидкин сообщал, что в новой Москве в 2020-2023 годах по программе реновации построят 560 тыс. кв.м жилья.
Программа реновации городского жилищного фонда была утверждена 1 августа 2021 года. Она касается около 1 млн москвичей и предусматривает расселение свыше 350 тыс. квартир в 5 173 домах. Сейчас в адресный перечень входит 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв.м жилья.
Парковая ул. – 4 постройки:
На Центральной – дома: 4 и 6.
Рабочая ул. – 3 строения:
22 дома снесут в с. Птичное на 3 улицах.
Центральная улица – 13 зданий:
На Центральной Усадьбе – 4 помещения:
Лесная – 5 домов:
В хуторе Ильчевска уберут дом №3.
В р-не Троицк реновации подлежат 17 домов на 9 улицах:
- Фабричная площадь дом 5.
- Ул. Школьная строение 8.
- Ул. Текстильщиков 1а и 2а.
- Спортивная улица: 1, 3, 5, 6, 8, 9.
- Ул. Пушковых дом 9.
- Пионерская дом 1 и 7.
- Ул. Лесная 5.
- Ул. Новая 3.
- Переулок Парковый 2 и 5.
В р-не Щаповское сносить будут 17 домов в 6 поселениях.
Пос. Курилово на Центральной улице – 2 здания:
На Школьной – 2 строения:
В селе Щапово 8 помещений:
В поселке Спортбазы снесут дома № 7, 8, 9.
В Кузнецово разрушат 11-й дом.
В ДРП-3 демонтирую 1 и 2 дома.
На 1-й Железнодорожной уберут с 6 по 7 жилой дом.
На 2-й Заводской снесут 149 дом.
В районе Московском уберут 3 дома в микрорайоне №1 под номерами 5, 29, 33.
В районе Мосрентген сносу подлежат 17 строений.
11 жилых пятиэтажек снесут в посёлке Завода Мосрентген под номерами:
По улице Адмирала Корнилова демонтажу подлежат 2 строения:
В Военном городке по улице Теплый Стан уберут 4 дома:
Реновация Рязановское, поселение поселок Знамя Октября потеряет 5 зданий:
Пилотный проект уже проводится в пределах столицы. В случае принятия поданного законопроекта, участвовать в программе смогут все субъекты РФ, в том числе в поселение Десеновское. Закон будет функционировать в соответствии с этапами:
- реконструкция жилого фонда будет проходить точечно (будут сноситься отдельные здания в рамках кварталов), либо комплексно (поквартально или целыми районами);
- финансовая поддержка из средств государственного бюджета будет выделяться после согласования целевой общегосударственной программы;
- в реестр объектов, участвующих в программе, попадает жильё в поселение Десеновское, являющееся ветхим либо аварийным на момент принятия программы реновации в каждом регионе.
Если дом зарегистрирован для участия в других государственных программах по переселению, он не подлежит сносу в рамках реновации.
Обновление жилого фонда в поселение Десеновское может проводиться по одному из трёх сценариев:
- снос и строительство на земельном участке нового жилого здания; капитальная реконструкция;
- снос с последующим изменением целевого предназначения освободившегося участка.
Если дом запланирован под реконструкцию — граждане вернутся в свои квартиры после окончания модернизации. В остальных случаях владельцы и наниматели будут переселены в новое жильё, которое соответствует по уровню благоустройства, габаритам и району расположения.
Два дома по программе реновации построят в Троицке до конца 2020 года
. . . . . Об этом на пресс-конференции сообщил глава департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
“Программа реновации стартует в ТиНАО в следующем году. . . . . . Там порядка 560 тыс. кв. м. Учитывая довольно небольшой объем, мы программу закончим за три года “, – сказал В.Жидкин.
Ранее власти Москвы включили в программу реновации 13 новых стартовых площадок, таким образом сейчас их насчитывается 308. Потенциал этих территорий позволит переселить порядка 240 тыс.человек.
Согласно данным столичного департамента градостроительной политики, до конца года в Москве по программе реновации жилого фонда планируется начать переселение еще около 4 тыс. горожан. На сегодняшний день в новые дома переселяются примерно 6,5 тыс. участников программы. По словам М.Хуснуллина, в 2019 г. построят 20 новых жилых домов по программе реновации. Он отметил, что к середине 2020 г. градостроительный потенциал стартовых площадок составит 10 млн кв. м.
Как проходит переселение по реновации?
Участникам программы перед переселением присылают извещение о переезде. В назначенное время они едут на осмотр квартиры и, если их все устраивает, оформляют согласие на переселение – заявление с подписями всех совершеннолетних граждан, зарегистрированных по одному адресу. Сделка заканчивается подписанием договора мены.
Сначала происходит расселение более ветхих зданий (без отопления/канализации или с истекшим сроком капитального ремонта). Демонтаж начнется с пятиэтажек шестидесятых годов. Официальная информация о сносе поступит от местного муниципалитета. Уведомления приходят жильцам за 1 месяц до сноса. Если инициатором выступают власти, они оповещают за один год до начала работ.
Всю информацию по реновации, в каком году переселение, какие дома идут под снос, жители могут узнать:
Площадки для строительства в Троицке
В перечень объектов под застройку вошли полуготовые дома, участки, занятые парковками, и пустыри.
Список стартовых площадок ТиНАО на 2020-2022 гг. и позже:
| Срок сдачи объекта | Поселение | Адрес |
|---|---|---|
| 2020-2021 гг. | Михайлово-Ярцевское | п. Шишкин лес, влд. 9 к. 1 и 21 к. 1 |
| Мосрентген | ТПУ «Мамыри» | |
| Первомайское | д. Жуковка | |
| Рязановское | п. Знамя Октября, около д. 3 | |
| Троицк | мкр. Солнечный, ул. Физическая, влд. 22 | |
| Щаповское | п. Щапово, вблизи д. 8 и 9 | |
| Щербанка | Железодорожная, вблизи д. 37 | |
| После 2022 г. | Вороновское | п. ЛМС, мкр. Центральный, вблизи д. 36 |
| Рязановское | п. Фабрики им. 1 Мая | |
| Троицк | ДКС №20, ул. Новая | |
| ул. Спортивная, влд. 1, 3, 5 | ||
| Михайлово-Ярцевское | п. Шишкин лес, влд. 5 | |
| Московский | вблизи участка с кад. № 50:21:0110205:597 |