Госпрограмма по переселению соотечественников в Россию

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Госпрограмма по переселению соотечественников в Россию». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Ежегодно в Россию стремятся попасть десятки и даже сотни тысяч иностранцев и бывших соотечественников. Причем большая их часть приходится на участников государственной программы по содействию добровольному переселению соотечественников в Россию. Переселенцам государство готово оказывать всестороннюю поддержку. Из данной статьи вы узнаете, на какую помощь могут рассчитывать участники программы переселения, на каких условиях производятся выплаты, какие положены выплаты переселенцам в 2022 году, какие документы нужны для получения помощи, в каком размере выплачиваются пособия, и как долго они будут начисляться. Также мы расскажем, какие затраты могут компенсировать выплаты, и что делать в том случае, если пособия не хватает для покрытия расходов.

Выплаты переселенцам в 2022 году при участии в госпрограмме по переселению соотечественников

Государственные гарантии и социальная поддержка

1. Компенсация расходов на переезд к будущему месту проживания.

   Компенсация расходов осуществляется при условии использования участниками Госпрограммы регулярных маршрутов грузовых и пассажирских перевозок. Расходы участников Госпрограммы и членов их семей на проезд компенсируются из расчета проезда: железнодорожным транспортом — в купейном вагоне поезда любой категории; воздушным транспортом — по тарифу эконом-класса; внутренним водным транспортом — по тарифу места II категории; морским транспортом — по тарифу каюты III категории. Кроме того, семье до трех человек включительно полностью компенсируются расходы на перевозку личного имущества 5-тонным контейнером, а семье свыше трех человек — двумя 5-тонными контейнерами. Участник Госпрограммы имеет право ввезти в Российскую Федерацию в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, личное имущество без ограничения общей стоимости и вне зависимости от веса товаров, включая транспортные средства, бывшие в употреблении и приобретенные до въезда на территорию Российской Федерации.

Расходы участника Госпрограммы и членов его семьи на проезд при условии использования регулярных автобусных маршрутов, на перевозку автомобильным транспортом личного имущества от узловых станций до места назначения, а также на уплату таможенных платежей и налогов, на вывоз личного имущества из страны выезда включаются в расходы, подлежащие компенсации.

1. Компенсация расходов на уплату государственной пошлины за оформление документов, определяющих правовой статус переселенцев на территории Российской Федерации.
2. Получение единовременного пособия на обустройство.
3. Получение ежемесячного пособия при отсутствии дохода от трудовой, предпринимательской и иной не запрещенной законодательством Российской Федерации деятельности в период до приобретения гражданства Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев. Размер пособия определяется с учетом прожиточного минимума, установленного для соответствующего субъекта Российской Федерации.
4. Получение компенсационного пакета участника Госпрограммы, включающего в себя услуги государственных и муниципальных учреждений дошкольного воспитания, общего и профессионального образования, социального обслуживания, здравоохранения и услуги государственной службы занятости. Предоставление указанных выше услуг осуществляется в порядке и на условиях, которые предусмотрены для граждан Российской Федерации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Особенности Госпрограммы переселения соотечественников

Впервые о таком явлении, как репатриация, в России заговорили в 2006 году. Именно тогда была разработана Государственная программа по содействию добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников (далее – Программа). Основная ее цель заключается в предоставлении возможности россиянам и их потомкам вернуться на родину.

Согласно правилам, стать участниками Программы могут следующие категории граждан:

• те, кто родился в СССР, РСФСР, РФ и их потомки;
• граждане РФ, которые проживают на территории других государств;
• лица, которые имеют российские корни, но являются гражданами других государств.

Участники Программы обязаны соблюсти несколько требований. Они должны быть:

• совершеннолетними,
• дееспособными,
• иметь специальность и профессию,
• не иметь судимостей и опасных заболеваний.

Те, кто решился на переселение, получают удостоверение участника и следующие виды помощи:

• разовое пособие для обустройства;
• компенсацию переезда всех членов семьи и перевоза багажа;
• беспошлинный ввоз автомобиля;
• ежемесячное пособие по безработице в течение первых 6 месяцев;
• содействие в трудоустройстве;
• временное жилье;
• возможность в упрощенном порядке получить гражданство.

Начиная с 2012 года программа стала бессрочной.

Оформление ипотеки для иностранных граждан в РФ

Учитывая, что сотрудничество с иностранцами по вопросам кредитования влечет за собой для банков некоторый риск, многие кредиторы максимально ужесточают требования.

Ипотека для переселенцев, которые еще не получили российский гражданский статус, более реальна в представительствах зарубежных финансовых учреждений в России. В большей же части российских банков основное требование – гражданство РФ.

Коммерческие банковские учреждения могут ссудить заявителя средствами только при условии, что он является налогоплательщиком в РФ. Это означает, что он подписал официальный контракт с работодателем, имеет разрешение на работу в России и может предоставить все подтверждающие документы.

Следует помнить, что кредит для переселенцев на жилье не будет отличаться выгодными условиями: некоторые кредиторы устанавливают дополнительные требования, другие чрезмерно завышают ставку или первоначальный взнос.

В заключение следует еще раз напомнить, что никаких специальных программ для переселенцев при покупке жилья пока в России не существует. Получить льготы при оформлении ипотеки можно на тех же основаниях, что и для других категорий социально незащищенных граждан.

Жилищное обустройство

Госпрограммой не предусмотрено обеспечение участников и членов их семей постоянным жильем и бесплатным земельным участком. Участники Госпрограммы самостоятельно решают вопрос жилищного обустройства, на общих основаниях в рамках действующего законодательства Российской Федерации.

В целях оказания поддержки соотечественникам в период их социальной адаптации в регионе и самостоятельного решения своего жилищного вопроса Правительством Калининградской области предусмотрена возможность временного размещения участников Госпрограммы и членов их семей в жилых помещениях маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области в поселке Северный Багратионовского района Калининградской области (далее — центр временного размещения).

Порядок, условия предоставления и сроки проживания в жилых помещениях центра временного размещения регламентируются постановлением Правительства Калининградской области от 29 декабря 2007 года № 908 «О порядке и условиях предоставления участникам Государственной программы по оказанию содействия добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников, проживающих за рубежом, жилых помещений маневренного фонда специализированного жилищного фонда Калининградской области и заключения договора найма таких жилых помещений».

Постановка на первичный учет участников Госпрограммы и членов их семей, а также консультация по вопросам временного жилищного обустройства осуществляется в ГКУКО «Центр содействия переселению «Соотечественник» (адрес: г. Калининград, Советский проспект, д. 13, четвёртый этаж, каб. № 460, тел. : 8 (4012) 570-471, 8(4012)570-446).

Распространенные ошибки

Процедура получения компенсаций нередко сопровождается определенными ошибками. Вот самые популярные из них.

Ошибка 1. После переезда участник программы рассчитывает получить средства такие статьи расходов, которые не относятся к данной категории.

Нельзя получить компенсацию по страховому сбору на переезд в используемом виде ТС. Не оплачивается доставка и переоформление ранее купленных билетов. Нельзя возместить траты, направленные на хранение вещей, личного имущества, контейнеров.

Ошибка 2. Многие не получают положенной выплаты по причине неправильно написанного заявления.

Чтобы получить положенные суммы, стоит позаботиться о наличии официального бланка для заявления. Это особый документ, который пишется по форме No 196-р. Его можно скачать на любом сайте, посвященном тематике выплат по госпрограмме.

Льготы при покупке жилья для переселенцев в РФ в 2022 году

В зависимости от льготной категории, к которой принадлежит переселенец зависит и вариант поддержки от государства. Рассмотрим в таблице существующие льготы при покупке жилья для переселенцев в РФ в 2022 году.

№ п/п	Вид льготы	Описание
1	Молодые семьи	Переселенцы могут принять участие в программе «Жилье для молодой семьи», согласно которой семье выделяется до 40% от стоимости жилья в регионе. Деньги можно потратить только на улучшение жилищных условий и процент от суммы рассчитывается в зависимости от региона. Также может быть предоставлена уменьшенная процентная ставка на получение субсидии, которая покроет первоначальный взнос
2	Многодетные семьи	Многодетные переселенцы получают возмещение части кредита государством и низкие процентные ставки
3	Представители отдельных профессий	Для привлечения нужных специалистов в регион, где ощущается их нехватка, местные органы власти предоставляют льготный кредит на покупку жилья, частичную либо полную компенсацию процентной ставки
4	Военные	Переселенцы, проходящие военную службу в РФ, могут получить частичное покрытие кредита государством. Для этого нужно зарегистрироваться в накопительно-ипотечной системе. Через 3 года оформить заявку на получение льготной ипотеки. Накопленные средства будут направлены на оплату первоначального взноса, а ежемесячные взносы будут выплачиваться из средств специального фонда «РосВоенИпотека»
5	Молодые учителя	Переселенцам-молодым учителям предоставляют сниженные процентные ставки по кредитам
6	Медицинские работники	Переселенцы с медицинским образованием и опытом работы могут участвовать в программе «Земский доктор», цель которой – привлечение в малонаселенные регионы квалифицированных кадров и обеспечить их жилищными условиями. Также можно получить субсидию на покупку жилья

Кто может принять участие?

Получать положенные по программе льготы и начисления может человек, имеющий официальный статус переселенца. Он должен принять участие в данной госпрограмме. Документы на участие можно подать, как в России, так в ином государстве. Подать специальное заявление имеют право:

1. Иностранцы или люди, не имеющие никакого гражданства. Это лица, имеющие родственников или предков, проживающих в городах современной России. Условие распространяется на людей, ранее имевших гражданство СССР, но по причине его распада получившие гражданство иных стран.
2. Бывшие граждане РФ, что приняли гражданство иной страны.
3. Родившиеся в регионах, ранее входивших в состав России.

Если предоставленные документы соответствуют установленным нормам, если принимается положительное решение по поступившему заявлению, гражданин получает официальное свидетельство.

Подобный документ на официальном уровне подтверждает положение переселенца. Его нужно предоставлять в процессе оформления положенных выплат.

Получить его могут, как добровольные, так и вынужденные переехать переселенцы. Но во втором случае придется доказывать свой статус. Например, жители Донбасса получают подобный статус без особых проблем. А лица, которые находятся в иных регионах, должны потрудиться. Им придется собрать такие справки, как решения суда, справки от организаций и повестки.

В каких ситуациях предоставляется помощь переселенцам

Не важно, участвует ли гражданин в государственной программе содействия добровольному переселению соотечественников в Россию, или является вынужденным переселенцем, перебравшимся в РФ или переместившимся внутри страны по причине реальной угрозы жизни и здоровью, всем переселенцам будет оказана помощь государства. Речь идет о различных выплатах, компенсациях, помощи в предоставлении временного и покупки постоянного жилья, консультациях юристов и так далее.

Упомянутая выше программа переселения действует в России с 2006 года, и ее участниками могут стать граждане РФ (и их потомки), которые на постоянной основе проживают за границей в одной из стран, являвшихся участниками СССР и РСФСР, и владеют русской речью. Участникам программы будет предоставлено больше прав и привилегий, чем вынужденным переселенцам.

Помощь переселенцам в различных регионах России

Важно! У участника госпрограммы имеется уникальная возможность получения “подъемных” денег при переезде в приоритетные регионы. Размер выплаты составляет 240 тыс. рублей на заявителя и 120 тыс. рублей на каждого члена его семьи.

Помощь переселенцам в 2022 году во многом зависит от того, в какой субъект РФ переезжает человек. В настоящее время наиболее значительные меры поддержки оказывают власти Сибирского и Дальневосточного округа, нуждающиеся в рабочей силе и улучшении демографической ситуации. Если переселенец выберет один из приоритетных регионов, ему будет положена значительная помощь в виде “подъемных” средств. Такими субъектами РФ являются: Бурятия, Забайкальский край, Приморский край, Хабаровский край, Камчатский край, Иркутская, Магаданская, Сахалинская, Амурская области, Еврейская автономная область.

При переселении в другие регионы, участвующие в программе, можно также получить “подъемные”, но в размере лишь 20 тыс. рублей на заявителя и по 10 тыс. рублей на каждого члена семьи переселенца.

Федеральный округ	Участвующие в программе области
Сибирский	Томская, Омская, Новосибирская области, Республика Хакасия, Алтайский край, Красноярский край (не пос. Солнечный, Железногорск, Зеленогорск, Норильск)
Уральский	Ханты-Мансийский, Ямало-Ненецкий округа, Тюменская и Челябинская области, Свердловская и Курганская области
Северо-Кавказский	Ставропольский край
Южный	Краснодарский край, Астраханская, Ростовская и Волгоградская области
Приволжский	Пермский край, Оренбургская, Ульяновская, Саратовская, Самарская области, Чувашская Республика, Марий-Эл, Мордовия, Удмуртская Республика, Пензенская область (не Кузнецк, Пенза, Заречный)
Северо-Западный	Вологодская, Псковская, Новгородская, Мурманская, Калининградская, Архангельская, Ленинградская области, Карелия
Центральный	Ярославская, Тульская, Тверская, Тамбовская, Смоленская, Рязанская, Орловская, Липецкая, Курская, Костромская, Калужская, Воронежская, Брянская области

Что дает статус вынужденного переселенца

Упомянутый выше нормативный акт урегулировал процедуру присвоения статуса. Берутся во внимание и положения подписанной Российской Федерацией Женевской конвенции 1951 года о статусе беженцев. Документы обязывают власть содействовать лицам, заставленным обстоятельствами переехать в другую местность. Как это происходит на практике, что дает статус переселенца?

Зарегистрировав в управлении по вопросам миграции ходатайство, претендент получает пособие. При необходимости такое лицо имеет право обратиться за бесплатной медпомощью; перевезти багаж; обустроиться (вместе с членами семьи) в центре временного поселения, бесплатно питаться в нем и безвозмездно пользоваться коммунальными услугами.

Когда состояние будет узаконено, эти возможности для человека сохранятся, кроме ежемесячных денежных выплат. Людей со статусом временного переселенца не имеют права вернуть на прежнее место жительства и переместить на ту территорию, куда они не хотят. Права вынужденных переселенцев в РФ гарантируются государством.

Оформление жилищного сертификата переселенцам

Конечно, чтобы получить ипотеку по льготным условиям необходимо, чтобы выполнялись некоторые основания для предоставления льгот.

То есть для получения льготных условий по кредиту для соотечественников достаточно иметь основания для ее получения, такие же, какие нужны для граждан России. Таким образом, чтобы переселенцы получить ипотеку необходимо получить гражданство России и получить его по программе переселения.

Подробнее рассмотрим, кто может быть участником программы по переселению соотечественников. Участником программы может стать:

• Гражданин бывшего СССР и члены его семьи;
• Гражданин Российской Федерации и члены его семьи которые утратили гражданство;
• Представители народов РСФСР и их прямые потомки.

Для того, чтобы данные граждане смогли стать участником переселения и могли пользоваться льготами также, должны выполняться следующие условия:

• Возраст переселенцы более 18 лет;
• Дееспособность;
• Успешная сдача экзамена по русскому языку;
• Отсутствие судимостей.

Если данные условия будут выполняться переселенец вполне может принимать участие во льготной программе получения ипотеки. По Федеральной программе льготного кредитования получение ипотеки возможно:

• Молодой семьей;
• Многодетными семьями, где более 3 несовершеннолетних детей;
• Семьями из аварийного жилья, коммунальных квартир, общежитий, домов, подлежащих реконструкции из носа.

Полезный совет!

Также на льготные условия получения ипотеки могут рассчитывать молодые специалисты, такие как учителя, врачи. Обычно перечень специалистов, которые могут рассчитывать на льготное получение ипотеки, прописывается в региональных программах.

Переселившиеся в Россию люди, продают свое имущество в прежней стране и не имеют жилья в России, правительство это понимает, и поэтому предоставляет подобные условия для улучшения жизни в нашей стране.

Инфо

Первые программы по льготным ипотекам начали действовать ещё в 2006 году, и действуют успешно по сей день.

Практически сразу после переезда в Россию, у поселенцев появляется возможность воспользоваться льготной ипотекой. Какая скорость доступна благодаря тому, что для переселенцев создана упрощенная система получения гражданства. О том, как получить гражданство по упрощенной системе, Вы можете прочитать в данной статье.

Обычные льготные условия выставляется банком. Льготы бывают следующих видов:

• Военные — предоставляются гражданам, проходящим службу в вооруженных силах страны. Тогда часть их ипотеки выплачивается из специального военного фонда. Военные переселенцы могут получить скидку до 100% от суммы ипотеки.
• Льготы учителям. Льготы учителям предоставляется до 100% от стоимости ипотеки, каким образом учитель может быть бесплатно предоставлена квартира. Также учителям часто можно получить автомобиль по льготной ипотеке;
• Льготы молодым семьям. Часто молодым семьям тоже предоставляется ипотечный кредит от государства со льготными условиями, том числе молодым родителям предоставляется возможность оплатить часть ипотеки с помощью материнского капитала, который выделяет государство.

Внимание

Стоит отметить, что такими же скидками могут пользоваться не только переселенцы, но и российские граждане.

Одним из важных условий для получения ипотеки является наличие залогового имущества в России. Если его нет, то многим кредиторам достаточно, чтобы у заемщика было постоянное и официальное трудоустройство.

Также обязательно для получения ипотеки выбрать поручителя, предоставить отчет о доходах семьи, которые позволят оплачивать ежемесячные взносы по кредиту.

Таким образом, нужно предоставить подтверждение того, что кредит будет оплачен, и снизить риски для банка.

Итак, кроме соблюдения стандартных требований таких как:

• Наличие сертификата об участии в программе переселения,
• Наличие гражданства России,
• Совершеннолетие,
• Отсутствие судимостей,
• Наличие официального заработка для получения ипотеки,

Переселенцу необходимо сделать несколько действий. А именно:

• Подать заявление в банк на получение ипотеки. Для этого необходимо заполнить заявку в стандартной форме в банке;
• Собрать пакет документов для подачи заявки, предоставить соответствующие документы кредитному специалисту;
• Дождаться решение по вашему заявлению;
• Выбрать конкретную квартиру, которую вы хотите купить, заключать предварительный договор купли-продажи на квартиру;
• Предоставить документы предварительного договора купли-продажи в банк;
• Подписать кредитный договор и договор купли-продажи имущества;
• Оформить право собственности;
• Передать право на квартиру в качестве залога банку;
• Оформить документы для льготного получить возмещение кредита;
• Дождаться возмещения денег или снижения стоимости ипотеки;
• Выплатить оставшуюся часть ипотеки;
• Оформить право собственности на квартиру на себя.

В программе могут принять участие следующие лица:

• граждане РФ, которые ранее проживали за пределами страны;
• граждане стран, которые ранее входили в состав СССР или были их гражданами и стали лицами без гражданства;
• потомки граждан из вышеприведенных категорий;
• лица, жившие ранее на территории РФ, но потом переехавшие в другую страну.

Программа распространяется и на близких родственников перечисленных категорий лиц.

Кроме того, кандидаты должны соответствовать следующим требованиям:

1. возраст от 18 лет;
2. высокий уровень владения русским языком;
3. наличие квалификации или опыта работы для успешной трудовой деятельности;
4. соответствие требованиям для оформления разрешения на получение временного вида на жительства (если есть необходимость);
5. не состоять (в том числе в прошлом) в экстремистских и террористических организациях;
6. отсутствие судимости (непогашенной или неснятой);
7. отсутствие обязательств перед государством, из которого лицо будет выезжать, если они препятствуют покинуть страну.

Процедура выплаты переселенцам по программе соотечественников

Сегодня добровольное переселение в Россию актуально не только для жителей Украины и Казахстана – стран, где русские испытывают притеснение и страдают от военных действий. Сегодня, согласно данным статистики, в Россию достаточно активно возвращаются «русские немцы».

В течение года домой вернулись около четырехсот немецких семей. Чаще всего российские немцы изъявляют желание вернуться в Крым, который и сам вот уже больше года радуется интеграции в Россию.

• Министерство внутренних дел РФ (координатор Государственной программы);
• Министерство иностранных дел РФ;
• Министерство труда и социальной защиты РФ;
• Министерство финансов РФ;
• Министерство здравоохранения РФ;
• Министерство просвещения РФ;
• Министерство науки и высшего образования РФ;
• Федеральная служба безопасности РФ;
• Федеральное агентство по делам Содружества Независимых Государств, соотечественников, проживающих за рубежом, и по международному гуманитарному сотрудничеству;
• иные федеральные органы исполнительной власти.

Для каждой категории граждан, которые имеют право получить подобного вида помощь от государства, пакет документов отличается. Но есть основные документы, которые необходимы всем категориям.

• Самый первый необходимый документ – заявление для того, чтобы участвовать в программе по получению государственной субсидии.
• Также вам понадобится справка, которая подтверждает, что вам необходимо улучшение жилой площади.
• Документы, подтверждающий вашу личность. Это может быть паспорт или любой другой документ, который удостоверяет вашу личность.
• Справка – выписка из домой книги по прошлому месту проживания (она как раз и будет подтверждать тот факт, что вам необходимо улучшение ваших жилищных условий).
• Копия лицевого счета, который относится к прошлому месту проживания лица, который подает документы на получение государственной субсидии на приобретение собственного жилья.
• Если в документах, которые вы подали на субсидию, были указаны ваши родственники, то вам потребуется предоставить и официальные бумаги, которые будут подтверждать родство с каждым человеком, которого указали ранее в документах.

Законодательство Российской Федерации установило рамки, в которые обязательно нужно уложиться. Жилищный сертификат переселенцам нужно будет реализовать на протяжении девяти месяцев с момента подтверждения, что вы имеете на него право. После открытия счета в банке, наступает этап поиска и подбора подходящих жилищных условий, на это у вас есть пять месяцев, за этот срок вы должны успеть подыскать квартиру или частный дом.

При поиске жилья необходимо учитывать тот факт, что построенные дома, но не сданные в эксплуатацию, рассматривать как свое будущее жилье категорически запрещено. Поскольку согласно законодательству, сертификат можно использовать только на готовые, построенные и те, которые уже прошли государственную регистрацию здания.

На сегодняшний день, социальная норма на жилье равняется:

• для семьи, которая состоит из одного человека — 33 квадратных метра.
• на семью, состоящую из двух человек – 42 квадратных метра.

на семью, которая насчитывает три и более человека – 18 квадратных метров на каждого члена семьи. И важно учитывать, что все должны проживать на одной площади. Но в разных регионах РФ эти нормы могут незначительно различаться.

Профессиональный бесплатный юрист даст онлайн юридическую консультацию круглосуточно по всем вопросам жилищного права.

Бланки и образцы заявлений

Бланк заявления на гражданство РФ (4622 Загрузки) Бланк заявления на гражданство РФ (новый от 24.07.2020) (8706 Загрузок) Бланк заявления на гражданство РФ ребенку (1563 Загрузки) Бланк заявления на гражданство РФ по НРЯ (895 Загрузок) Бланк заявления на гражданство РФ в упрощенном порядке (2454 Загрузки) Бланк заявления на гражданство РФ для ЛДНР по Указу №187 (3848 Загрузок)

Образец заявления на гражданство РФ (3189 Загрузок) Образец заявления на гражданство РФ ребенку (690 Загрузок) Образец заявления на гражданство РФ по НРЯ (811 Загрузок) Образец заявления на гражданство РФ в упрощенном порядке (4985 Загрузок) Образец заявления на гражданство РФ по браку (2302 Загрузки) Образец заявления на гражданство РФ для ЛДНР по Указу №187 (2490 Загрузок) Образец заявления на гражданство РФ для ЛДНР по Указу №187 (подача «прицепом») (Одна Загрузка)

Бланк заявления на участие в программе переселения соотечественников (1744 Загрузки) Образец заявления на участие в программе переселения соотечественников (1126 Загрузок) Уведомление о двойном гражданстве (524 Загрузки) Уведомление о двойном гражданстве через представителя (Одна Загрузка) Заявление о наличии гражданства РФ по рождению (304 Загрузки) Заявление о выходе из гражданства РФ в общем порядке (126 Загрузок) Заявление о выходе из гражданства РФ в упрощенном порядке (Одна Загрузка)

Шаблон автобиографии на гражданство РФ (Одна Загрузка) Образец заполнения автобиографии для гражданства РФ (600 Загрузок)

Похожие записи:

• Пенсионерам объяснили, как обойтись без карты «Мир»
• Что делать, если долг вернул, а расписку не забрал?
• Как выписать бывшего собственника из собственной квартиры без его согласия?