Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить земельный участок многодетным семьям бесплатно». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Срок принятия решения о постановке заявителя в очередь занимает немного времени, а вот срок предоставления бесплатных участков никак не регламентируется. Поэтому ожидание участка может занять годы. При этом все это время многодетная семья должна соответствовать указанным выше критериям. В случае переезда в другой регион, изменения состава семья или покупки жилья и земельного участка площадью от 6 соток они выбывают из данной программы. В регионе в очереди могут стоять несколько тысяч семей, а в год, к примеру, может выделяться несколько сотен участков, а то и меньше.
Кто может получить землю бесплатно
Для того чтобы получить бесплатно земельный участок, заявитель в первую очередь должен встать в очередь. Чтобы заявление приняли, многодетная семья в Подмосковье должна соответствовать следующим критериям:
- все члены семьи должны быть гражданами России;
- родители должны быть в браке, проживать на территории МО не менее пяти лет. Это нужно подтвердить постоянной регистрацией. Также землю могут выделить и одинокому родителю;
- трое или более детей должны быть младше 18 лет, зарегистрированы и проживать в Подмосковье. Также учитываются усыновленные дети;
- члены многодетной семьи не должны иметь в Подмосковье земельный участок площадью шесть соток и более в собственности, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного. Также нельзя производить отчуждение и раздел принадлежащих им на праве собственности участков такой же площади;
- члены многодетной семьи не должны являться собственниками жилых домов в Московской области.
Право многодетных семей на землю
Еще в 2011 году был подписан специальный закон №138 Медведевым, на основании которого каждая многодетная семья имеет право совершенно безвозмездно получить землю, которая может применяться для разных целей. Допускается даже возводить на таком участке частный дом, предназначенный для постоянного проживания семьи. Земля многодетным семьям назначается не только для полных семей, поскольку даже отцы и матери-одиночки, занимающиеся воспитанием более 2-х детей, имеют право на участок
При этом неважно, являются ли дети родными или усыновленными
Однако данная поправка утратила силу в 2015 году, поэтому только на региональном уровне обеспечиваются и устанавливаются разные условия, на основании которых предоставляется земля многодетным семьям. Некоторые региональные власти применяют множество требований к таким семьям, причем только при их удовлетворении имеется возможность получить бесплатно участок. Наиболее частым требованием считается необходимость постановки на учет семей, которые нуждаются в жилой недвижимости.
Власти разных регионах устанавливают, где именно будут располагаться участки земли, передаваемые многодетным семьям, каков будет их размер, а также на каких условиях они передаются гражданам. Усредненным размером таких участков по всей стране является показатель в 8 соток. Максимально размер достигал 15 соток. Не во всех регионах предлагается возможность получить участок непосредственно в городе, поскольку в большинстве субъектов выделяется земля, находящаяся вне черты города.
Порядок предоставления участка земли в собственность
Если существуют основания для безвозмездного отчуждения земли в Твери из государственного или местного земельного фонда, граждане должны:
- собрать полный пакет документов, удостоверяющих право на безвозмездное получение земельного участка;
- заказать разработку межевого плана кадастровым инженером;
- если недвижимые объекты, находящиеся в границах участка, который передаётся в частную собственность, не находятся на кадастровом учёте, заказать технический план в Бюро технической инвентаризации в Твери;
- подать ходатайство в региональные органы власти, к которым относится земельный участок;
- получить заключение администрации о передаче земельного участка в собственность;
- обратиться в МФЦ в Твери или отделение Росреестра для регистрации права собственности и постановки на кадастровый учёт;
- получить выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности.
Законодательная база: кому положен участок
Однозначный ответ на вопрос о том, дают ли землю за третьего ребенка, содержится в ФЗ №138 «О развитии жилищного строительства», который был принят еще в 2011 году. В нем указано, что бесплатно получить такой участок может многодетная семья, которая отвечает одновременно нескольким критериям:
- в ней воспитывается 3 и более ребенка до 18 лет;
- все члены семьи (родители и дети) являются гражданами России;
- все члены семьи проживают совместно (например, участок не дадут, если один из детей учится в кадетском корпусе на полном довольствии);
- супруги состоят в официальном браке, что подтверждается документами;
- при этом брак должен длиться не менее 5 лет – в течение всего этого срока семья должна проживать именно в России (конкретный регион значения не имеет);
- ранее ни один из супругов не получали участок (на пожизненное владение либо на праве бессрочного пользования).
Федеральные льготы многодетным в Твери и области (таблица)
Льготы для многодетных семей делятся на две группы:
- федеральные – актуальны для всех жителей Российской Федерации;
- региональные – действуют в пределах территории конкретного субъекта страны, соответственно, регламентируются местным законодательством.
Многодетные семьи, живущие в Твери, собственно, как в любом другом регионе страны, обладают правом получения следующих льгот федерального значения:
|
№ |
Сфера действия | Льгота |
|
1. |
Жилищный вопрос |
Снижение стоимости жилищно-коммунальных услуг на величину не менее 30%. Льгота предоставляется в виде компенсации, которая выплачивается после полной оплаты услуг ЖКХ согласно квитанциям. |
|
Возмещение затрат на покупку твердого, газового или жидкого топлива, использующегося для обогрева жилого помещения. |
||
|
Возможность принятия участия в государственной программе социального ипотечного кредитования. |
||
|
2. |
Здравоохранение |
Возможность получения льготных лекарств в государственных аптеках бесплатно (для детей младше 6-ти лет). |
|
3. |
Социальные послабления |
Право бесплатного пользования муниципальным общественным транспортом (маршруты автобусов, троллейбусов, трамваев, метро, а также пригородные автобусные и железнодорожные направления). Льгота предоставляется как детям, так и их родителям. |
|
Возможность один раз в месяц посетить какое-либо государственное культурное учреждение бесплатно (музеи, театры и т.д.). Действует для каждого ребенка из многодетной семьи. |
||
|
4. |
Образование |
Преимущественное право зачисления в государственные ДОУ. |
|
Предоставление бесплатного питания в школах. |
||
|
Предоставление школьной и спортивной формы бесплатно или выдача субсидии на ее покупку. |
||
|
5. |
Земельный вопрос |
Выдача земельных участков для садоводства, огородничества или ведения подсобного хозяйства во внеочередном порядке. |
|
6. |
Налогообложение |
Полное или частичное освобождение от имущественного налога в отношение одного объекта одного типа (квартира плюс дача или дом плюс гараж, оформление льготы одновременно на две квартиры невозможно). |
|
Освобождение от обязательств по уплате государственной пошлины за регистрацию в реестре индивидуальных предпринимателей. |
Региональные льготы многодетным семьям в Твери и Тверской области в 2023 году
Семьи с тремя и более детьми, зарегистрированные по месту постоянного проживания на территории Твери и Тверской области, вправе претендовать на оформление следующих льгот, призванных существенно снять нагрузку с семейного бюджета:
| № п/п. | Льготы регионального уровня | Уточняющие сведения |
| 1 | Возможность заключения социального контракта (сделки с органами соцзащиты, согласно которой многодетный родитель получает целевой безвозмездный кредит для открытия своего дела, организации фермерского или личного подсобного хозяйства) | Размер кредита – от 40 000 рублей до 150 000 рублей. Потратить выплату можно только на приобретение специального оборудования и техники. Предполагается, что данная мера поддержки поможет семьянину обеспечивать свою семью. |
| 2 | Возможность участия в региональной программе “Автомобиль для многодетной семьи” | Участие в программе позволяет родителю приобрести транспортное средство на льготных условиях, что особенно актуально для семей, в которых много детей. |
| 3 | Право на оформление ипотеки с пониженной процентной ставкой | В таком случае ставка будет существенно ниже, чем на стандартных условиях, что существенно уменьшит размер и длительность выплат. |
| 4 | Бесплатные лекарства для детей не старше 3 лет, которые находятся на амбулаторном лечении | Существует утвержденный список препаратов, выдаваемых на безвозмездной основе. |
| 5 | Льгота по оплате государственной пошлины при регистрации ИП | Отсрочка или полная отмена госпошлины |
| 6 | Внеочередной неоплачиваемый отпуск по месту работы | Длительность – до 14 календарных дней |
| 7 | Дополнительно 4 оплачиваемых выходных в месяц | Только одному из родителей |
| 8 | Дополнительные Пенсионные баллы за уход за ребенком | Не более чем за 6 лет нахождения в отпуск по уходу за ребенком (4 детей) |
| 9 | Подарочный набор для новорожденного стоимостью 10 тысяч рублей | Одежда, памперсы, средства ухода, необходимые малышу до 6 месяцев |
| 10 | Портфель + канцелярские товары к началу учебного года | Только малоимущим |
| 11 | Освобождение от уплаты транспортного налога в отношении одного автомобиля | Мощность двигателя не более 250 л.с. |
Распространенные ошибки по теме “Льготы многодетным семьям в Твери и Тверской области в 2023 году”
Ошибка: Многодетная семья не подает документы на получение выплат и льгот регионального значения, поскольку первому из трех детей исполнилось 16 лет.
При достижении ребенком 16-летнего возраста прекращаются региональные ежемесячные выплаты для малоимущих семей. На остальных детей пособие будет по-прежнему выплачиваться. А право на получение пособий и льгот для многодетных родителей будет прекращено, когда одному из 3 детей исполнится 18 лет (но не тогда, когда он обучается по очной форме в ВУЗе или проходит срочную службу в армии).
Ошибка: Многодетная семья отказывается от регионального материнского капитала в Тверской области, чтобы не утратить права на получение федерального маткапитала.
Получение регионального маткапитала не повлияет на право семьи на оформление федеральной аналогичной выплаты.
То, что затраты на коммуникации неподъёмные для многих местных бюджетов, дело ясное. Поэтому регион предлагает муниципалитетам участвовать в специальной инвестиционной программе, где предусмотрено софинансирование: 80% — средства области, 20% — местная казна. Однако заявку подала только администрация Твери. Речь идёт об инфраструктуре для участков в деревне Езвино Калининского района, где сотки раздавали шесть лет назад. До конца ноября подрядчик должен подвести к участкам дорогу, освещение и водопровод.
Но многодетные из Езвино — примерно десятая часть тверских семей, получивших заветные сотки. В целом же в регионе землю раздали порядка 5500 многодетным, ещё 2700 стоят в очереди. Выделение участков в таком количестве хорошо выглядит в отчётах. Получается, что задача, поставленная руководством страны, выполняется. Но о качестве жизни в новых посёлках мало кто заботится. Семьи, пожелавшие улучшить жилищные условия, заработали лишь головную боль.
Перечень требуемых документов
Заявление необходимо предоставить в местную администрацию вместе с установленным перечнем документов для получения земли:
- копией документа, удостоверяющего личность заявителя;
- копией свидетельства о заключении брака или его расторжении;
- копией документов, удостоверяющих факт рождения всех детей, не достигших совершеннолетия;
- при наличии усыновленных детей – копией судебных решений;
- удостоверением, подтверждающим многодетность семьи;
- справкой о составе семейства;
- справкой о том, что родители не лишались родительских прав или усыновление не отменялось (можно получить в органах опеки и попечительства);
- справкой из муниципалитета о том, что надел никогда семье не выделялся;
- справкой из ЕГРЗ, подтверждающей факт отсутствия у членов семейства участка в собственности / безвозмездном пользовании.
Можно ли продать участок или получить вместо него деньги?
Данные вопросы волнуют многих участников Программы. Дадим ответы на каждый из них по порядку.
По закону многодетным семьям, которые получили в собственность от государства землю, не запрещено выставлять ее на продажу. НО, это возможно только при соблюдении всех требований заключенного соглашения. Существует три основных типа условий, основываясь на которых земельный участок может быть передан семье:
- Договор аренды. Выделяемый участок не сразу дается семье в собственность, а арендуется на определенное время. При этом муниципалитетом разрешается воздвигать на нем жилье. Только после оформления дома, земля становится собственностью семейства.
- Договор дарения. Члены семьи сразу становятся собственниками надела. Но полностью распоряжаться землей могут только после строительства дома.
- Долевая собственность. Участок земли становится собственностью каждого члена семьи в одинакового размера долях.
Процедура подачи заявления
Чтобы получить льготу, нужно сделать следующее:
- Заполнить заявление на получение земли.
- Собрать необходимые документы.
- Подать заявление и документы в местную администрацию.
- При положительном ответе встать на очередь и получить свой номер.
В течение месяца после достижения очереди госслужащие должны подобрать земельный участок.
Образец заявления выдают в администрации. В нем указывается:
- информация об органе и должностном лице, на имя которого пишется заявление;
- паспортные данные и контактный телефон заявителя;
- просьба предоставить землю и с какой целью намерены ее использовать;
- всех членов семьи с указанием статуса: Сидоров Сергей Иванович — отец, Сидорова Мария Сергеевна — дочь;
- перечень прилагаемых документов;
- дата подачи заявления.
По закону земельный участок семье должны выделить в течение года после того, как ее поставили на очередь. Земля должна находиться в пределах того региона, в котором живет семья. Если в регионе нет подходящих участков, время ожидания может увеличиться.
Важно! Перед оформлением семье нужно получить схему участка, оплатить его топографическую съемку.
В управлении архитектуры города должны утвердить переход земли в частную собственность семьи.
Далее семья должна сделать межевание земли — определение границ территории. Это делается за свой счет. С полученными данными и документами можно идти в Росреестр для оформления права собственности.
Размеры участков устанавливаются индивидуально в каждом регионе. В Московской области минимальная площадь составляет 0,10 га, в Санкт-Петербурге — 0,12 га, в Сахалине — 0,06 га.
Правила проведения программы — Молодая семья — в Республике Башкортостан
- Законом РБ “О государственной программе поддержки молодых семей в РБ”. В нем отображен способ распределения субсидий, которые предоставляются из местного бюджета;
- Постановлением местной администрации РБ от марта 2009 года № 80 “О реализации республиканской программы поддержки молодых семей, остро нуждающихся в улучшении жилищных условий проживания”;
- Постановление местной администрации РБ № 291, регулирующий вопрос предоставления помощи по программе “Молодая семья” поочередно.
- в программе могут принимать участие те молодые семьи, которые проживают в жилье, которое меньше установленных нормативов. Простыми словами на 1 члена приходится кв. метров меньше нормы;
- возраст каждого из супругов должен находится в возрастной категории от 18 до 35 лет. Если возраст хоть одного из них больше 35 лет – принять участие в программе невозможно;
- при наличии собственной жилой недвижимости, которая отвечает всем установленным нормам, в принятии участия будет отказано;
- обязательное проживание обоих супругов на одной жилой площади;
- согласно предоставленной справке о среднем заработке, доход семьи не должен быть свыше 21,6 тысяч рублей в месяц. При наличии хотя бы одного ребенка максимально допустимая сумма ежемесячного дохода увеличивается до 32,5 тысяч рублей;
- все дети в обязательном порядке должны имеет российское гражданство.
Условия реализации ЗУ, полученного за третьего ребенка
Чтобы продажа земельного участка была возможной, необходимо соблюсти ряд требований:
- После продажи недвижимости у семьи есть, где жить и прописать всех членов семьи.
- Условия проживания на новом месте жительства должны быть не хуже, чем в доме, где семья проживала ранее.
Комнат на новом месте прописки должно быть не меньше, чем в прошлом доме.
- На новом месте жительства созданы необходимые условия для проживания (есть электричество, водопровод, проведена канализация, газ, отопление).
- Участок находится в собственности, а не в аренде. Отсутствует обременение на продажу земли.
Для продажи может быть две основные причины:
- нет денег на строительство жилого помещения;
- или семья не хочет жить в сельской местности.
Стоит понимать, что для получения льготы придется приложить много сил. Сразу стоит взвесить все за и против, нужен ли участок семье. Ради получения земли придется стоять в очередях, собирать много документов, посетить несколько инстанций.
Могут возникнуть проблемы и на этапе продажи: опека не всегда дает согласие на проведение сделки, а после реализации недвижимости необходимо платить налог.
Выплаты на ребенка до 3 лет — изменения 2023 года
В этом пункте в 2023 году произошли некоторые изменения. Но, прежде чем мы расскажем о них, предлагаем сначала вспомнить, на какую поддержку могут рассчитывать родители детей до 3 лет.
Если речь идет о первом ребенке до 3 лет, то до 2023 года граждане могли рассчитывать на ежемесячное пособие в размере 1 прожиточного минимума (ПМ) на детей в регионе проживания. Эти деньги платились из бюджета при условии, что семья была небогатой. Для этого средний доход каждого члена семьи не должен превышать 2 ПМ.
На второго ребенка до 3 лет также размер пособия был в размере 1 ПМ. И также его платили, если среднедушевой доход не превышал 2 ПМ для трудоспособного населения. Но были и различия. В частности, средства на это пособие доставали из материнского капитала, положенного семье. То есть, получая такие выплаты, семья сокращала размер своего маткапитала.
На третьего ребенка или последующих федеральных выплат не было, но были региональные выплаты. Так, 76 регионов страны платили по 1 детскому ПМ. Деньги поступали от государства. Условия в каждом регионе были свои.
2023 год внес в этот порядок свои коррективы. Если в семье есть дети, рожденные до 2023 года, то они могут получать пособия по старым правилам, то есть на тех условиях, что мы указывали выше. Также у них есть право выбрать новый порядок. Но, если ребенок появился в 2023 году, то семье придется получать выплаты только по новым правилам. Новые условия — это назначение от государства специального единого пособия.
Что это такое? Это новый вид поддержки, который объединит в себе ряд старых выплат и будет назначаться по единым правилам. Так, проще, удобнее, быстрее. Не придется вникать в условия по каждой выплате отдельно. Больше не будет лишней путаницы.
Единое пособие заменит и объединит собой не только выплаты до 3 лет, но и ряд других, о которых еще пойдет речь ниже.
А теперь самое главное — как получить единое пособие и кому оно положено? Размер единого пособия составит 50%, 75% или 100% от прожиточного минимума. Точный размер будет зависеть от того, как изменятся доходы семьи после назначения пособия. По умолчанию положен базовый размер на уровне 50%. Но если эта ставка не помогла дотянуть средний доход семьи до прожиточного минимума, то тогда нужно платить 75%. Если для подтягивания среднего дохода семьи до уровня и этого будет мало, то отдадут 100% ПМ.
Единое пособие предназначено тем семьям, в которых средний доход на каждого члена семьи составляет меньше 1 ПМ. Но это еще не все. Также чиновники будут проводить оценку имущества претендента и интересоваться, почему гражданин не работает.
Среди имущества претенденты на единое пособие могут иметь одну квартиру, один дом, одну дачу, землю до 25 соток, один автомобиль или два, если речь идет о многодетной семье. Таким образом, если семья не выполняет условия по имуществу, то в пособии ей могут отказать.
Также дополнительное условие касается трудовых доходов. Все взрослые члены семьи должны работать или у них должны быть уважительные причины для отсутствия заработка. Среди таких причин могут быть беременность, уход за ребенком, зарегистрированный статус безработного, длительная болезнь и т. д.
Кроме единого пособия, есть еще одна новация, которая относится к детям до 3 лет. Ранее мы указывали, что на второго ребенка до 3 лет родители могли получать выплату из средств маткапитала. С 2023 года такую выплату можно получать на любого по счету ребенка, в том числе сразу на нескольких детей. Условия назначения такой выплаты не изменились. Она назначается, если средний доход семьи не дотягивает до 2 ПМ по региону. Размер — 1 детский ПМ. Кстати, эту выплату родители могут получать дополнительно к единому пособию. И здесь в отличие от единого пособия не требуется оценка имущественного положения семьи.