Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Бесплатная земля в России в 2023 году: условия, как получить». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Есть категория граждан, которые могут рассчитывать на бесплатное получение земли. Точные условия прописаны в статье 39.5 ЗК РФ. Здесь указано, кто из граждан может получить земельный участок, руководствуясь законами федерального уровня.
Единовременная денежная выплата (ЕДВ)
С 6 мая 2020 года появилась социальная выплата многодетным семьям взамен бесплатного земельного участка. Выплата предоставляется на цели, связанные с обеспечением таких семей жилыми помещениями:
- на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения на первичном или вторичном рынке жилья;
- на оплату цены договора купли-продажи земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, за исключением земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
- на оплату цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, либо оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение;
- на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа, выданного юридическим лицом, созданным Правительством Тюменской области и осуществляющим предоставление ипотечных займов, на приобретение жилого помещения;
- на уплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита на приобретение земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, за исключением земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
- на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа, выданного юридическим лицом, созданным Правительством Тюменской области и осуществляющим предоставление ипотечных займов:
- на оплату цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение;
- на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение;
- на погашение суммы основного долга (части суммы основного долга) и (или) уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу, выданному юридическим лицом, созданным Правительством Тюменской области и осуществляющим предоставление ипотечных займов, на приобретение жилого помещения, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по такому кредиту или займу;
- на погашение суммы основного долга (части суммы основного долга) и (или) уплату процентов по ипотечному кредиту, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по такому кредиту, выданному на приобретение земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, за исключением земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
- на погашение суммы основного долга (части суммы основного долга) и (или) уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу, выданному юридическим лицом, созданным Правительством Тюменской области и осуществляющим предоставление ипотечных займов:
- на оплату цены договора участия в долевом строительстве многоквартирного дома, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по такому кредиту или займу;
- на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома, который предусматривает в качестве объекта долевого строительства жилое помещение, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по такому кредиту или займу;
- на погашение суммы основного долга (части суммы основного долга) и (или) уплату процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу, выданному юридическим лицом, созданным Правительством Тюменской области и осуществляющим предоставление ипотечных займов, на строительство жилого дома, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по такому кредиту или займу.
Предоставление социальной выплаты многодетным семьям осуществляется при соблюдении следующих условий:
- объекты недвижимости должны находиться в Тюменской области;
- объекты недвижимости оформляются в общую собственность всех членов многодетной семьи в равных долях.
Сколько рассматривают документы
Срок принятия решения о постановке заявителя в очередь занимает немного времени, а вот срок предоставления бесплатных участков никак не регламентируется. Поэтому ожидание участка может занять годы. При этом все это время многодетная семья должна соответствовать указанным выше критериям. В случае переезда в другой регион, изменения состава семья или покупки жилья и земельного участка площадью от 6 соток они выбывают из данной программы. В регионе в очереди могут стоять несколько тысяч семей, а в год, к примеру, может выделяться несколько сотен участков, а то и меньше.
Органы местного самоуправления городских округов Московской области ежегодно не позднее 1 февраля текущего года утверждают перечень земель для предоставления многодетным семьям. В перечне земель указываются местоположение участков, их площадь, кадастровые номера. Он публикуется на сайте местной администрации.
Независимо от доходов семья может воспользоваться услугами, предоставляемыми в АУ СОН ТО и ДПО «Центре социальной помощи семье и детям «Семья»: по индивидуальному и семейному консультированию по вопросам защиты прав и интересов семьи и детей, по организации отдыха детей, в т.ч. в летнее время, также в центре проводится профилактическая работа и социальное сопровождение семей, находящихся в трудной жизненной ситуации. В случае необходимости подбора одежды можно воспользоваться .
Для матерей, родивших и достойно воспитавших 5-х и более детей, в соответствии с постановлением Губернатора Тюменской области учреждена медаль «Материнская слава».
За более подробной консультацией по вопросам представления к награждению медалями «Материнская слава» и «Отцовская доблесть», перечню необходимых документов обращаться в Управление социальной защиты населения города Тюмени, по адресу:
г. Тюмень, ул. Холодильная, 120а, телефон: тел. 25-88-39.
В соответствии с Законом Тюменской области «О ветеранах труда в Тюменской области» многодетным матерям, награжденным медалью «Материнская слава», выдается удостоверение «Ветеран труда» (способы подачи заявления: лично (через ГАУ ТО «МФЦ»), в электронном виде, по .
В Тюменской области многодетные семьи имеют право приобрести бесплатно дачный земельный участок либо земельный участок для индивидуального жилищного строительства, если ранее данной семье не предоставлялся земельный участок для указанных целей и оба родителя (родитель) проживают в Тюменской области не менее пяти лет при наличии факта постановки такой семьи на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении.
Прием заявлений на получение земельного участка осуществляет ГКУ ТО «Фонд имущества Тюменской области» по адресу: ул. Водопроводная, 12, к.101 телефон для справок 50-80-85, 63-14-83, часы приема: понедельник-пятница с 9.00 ч. до 13.00 ч.
Как установить статус многодетной семьи
Если в семье появился третий ребенок, это не значит, что семье автоматически присвоят статус многодетной. Для юридического закрепления необходимы некоторые предусмотренные законодательством условия:
- Региональное законодательство Тюмени предусматривает присвоение статуса «многодетной» семье, в которой три и более ребенка, не достигших совершеннолетия.
- Уровень денежной помощи таким семьям рассчитывается исходя из регионального бюджета.
- Дети, достигшие совершеннолетия, не учитываются при определении статуса. Кроме случаев, когда родители доказывают, что не получают материальную поддержку от ребенка, достигшего 18 лет.
- В некоторых регионах статус семьи продлевается до достижения ребенком 23-летнего возраста, при условии, что он обучается на дневной форме.
- Статус нужно подтверждать соответствующими удостоверениями, которые могут получить один или оба родителя;
- При выезде в другой регион, статус нужно подтверждать снова, так как в каждом регионе свои законодательные нормы утверждения статуса.
- На момент присвоения статуса, исключены дети семьи, которые:
- перешли под опеку других граждан;
- воспитываются в интернатах на полном довольствии государства;
- в отношении которых родители лишены родительских прав и др. случаях, оговоренных законом.
В Тюменской области многодетной семьей признаются граждане, состоящие в зарегистрированном браке, либо одинокие матери (отцы), имеющие трех и более детей в возрасте до 18 лет, проживающие совместно с ними.
Многодетным семьям в Тюменской области предоставляются в собственность бесплатно дачный земельный участок либо земельный участок для индивидуального жилищного строительства.
Бесплатное приобретение земельного участка предоставляется многодетной семье только один раз независимо от количества детей, рожденных (усыновленных) после третьего ребенка.
Так же смотрите региональный материнский капитал в Тюмени и федеральный мат капитал в Тюмени.
Этапы получения земли для многодетных:
- Формирование администрацией перечня участков, которые подлежат передачи многодетными семьям. В течение 5 дней после утверждения размещают на официальном сайте администрации.
- По истечению 20 дней после опубликования списков участков, семьям, состоящим на учете предоставлено право выбора участка. Для того необходимо обратиться в комитет имущественных отношений администрации.
- В течение 10 дней после выбора участка, написать заявление о предварительном согласовании. Если семья не подает такое заявление, то считается, что она отказалась от предложенных земель.
- Администрация принимает решение о согласовании.
- Маркшейдерская работа на участке, которая осуществляется за счет собственных средств семьи. В данные работы входит схема участка, необходимая для последующего межевания земель.
- Кадастровый учет надела.
- Подача заявление о выдаче согласованного участка.
- Администрация в двухнедельный срок принимает решение.
Оформление участка в собственность зависит от целей его предоставления. Если целью явилось строительство жилого дома, с одним из членов семьи администрация заключает безвозмездный договор аренды земельного участка.
После того, как будет построен дом и зарегистрирован в кадастровой палате, администрация бесплатно отчуждает в пользу семьи землю.
В том случае, когда земля выделяется для сельскохозяйственных нужд, участок сразу передается в собственность семьи.
После того как семья зарегистрировала на надел право собственности вправе осуществлять с ним различные сделки, в том числе и сделки по отчуждению, то есть продажа, аренда и прочее.
Однако стоит помнить, что выдается земельный участок всего 1 раз.
Условия реализации ЗУ, полученного за третьего ребенка
Чтобы продажа земельного участка была возможной, необходимо соблюсти ряд требований:
- После продажи недвижимости у семьи есть, где жить и прописать всех членов семьи.
- Условия проживания на новом месте жительства должны быть не хуже, чем в доме, где семья проживала ранее.
Комнат на новом месте прописки должно быть не меньше, чем в прошлом доме.
- На новом месте жительства созданы необходимые условия для проживания (есть электричество, водопровод, проведена канализация, газ, отопление).
- Участок находится в собственности, а не в аренде. Отсутствует обременение на продажу земли.
Для продажи может быть две основные причины:
- нет денег на строительство жилого помещения;
- или семья не хочет жить в сельской местности.
Стоит понимать, что для получения льготы придется приложить много сил. Сразу стоит взвесить все за и против, нужен ли участок семье. Ради получения земли придется стоять в очередях, собирать много документов, посетить несколько инстанций.
Могут возникнуть проблемы и на этапе продажи: опека не всегда дает согласие на проведение сделки, а после реализации недвижимости необходимо платить налог.
Причины, по которым были приняты поправки
Вопрос о выплате денег взамен земли стал актуальным после того, как в 2011 году вступил в силу Федеральный закон, по которому такие субъекты могли получить участок в собственность. Почему надел решили заменить на деньги:
- В мегаполисах (Москва, Санкт-Петербург и др.) нет возможности выделить надел в черте муниципалитета, где прописаны многодетные супруги.
- В качестве компенсации предлагалась земельная площадь, расположенная в значительном отдалении от места жительства. Это неудобно, т.к. у родителей есть постоянная работа, дети уже устроены в детский сад или школу.
- Непригодность почвы или ландшафта для ведения хозяйства.
- Отсутствие средств на строительство. Земельный участок – это не готовый дом или квартира, и даже ведение хозяйства предполагает наличие хозпостроек, теплиц, ограждений и проч. Поэтому многим приходилось отказываться от предлагаемых вариантов и ждать новой очереди.
Условия получения бесплатного участка земли на территории Подмосковья
Нормы областного Закона №73/2011-ОЗ, согласно которому участки земли предоставляются льготникам безмездно, распространяются на многодетные семьи, воспитывающие не менее троих детей до 18 л. Это могут быть как родные, так и усыновленные дети, падчерицы, пасынки, которые совместно проживают со своими родителями. В тоже время семья может быть неполной, состоящей только из одного родителя и детей.
| Условия предоставления безмездного участка (согласно ст. 3 Закона № №73/2011-ОЗ) | ||||
|
Российское гражданство; Родители живут в Подмосковье как минимум 5 л. |
Детям не исполнилось 18 л., проживают на территории Подмосковья вместе с родителями |
Никто из членов семьи не владеет жилым домом на праве собственности |
Отсутствие собственного участка земли с S=0,06 га и больше в Подмосковье, находящегося в бессрочном (постоянном) пользовании либо наследуемого пожизненно | Никто из членов семьи не отчуждал, не делил свой участок S= 0,06 га и больше (норма применяется с даты вступления в силу этого Закона) |
Таким образом, многодетная семья может безмездно, без оплаты, получить на территории Подмосковья лишь один земельный участок и не более чем 0,15 га, но не меньше чем 0,10 га. Данная норма по бесплатным участкам закреплена ст. 4 областного Закона № №73/2011-ОЗ. Члены семьи получают землю в долевую собственность равными долями.
Земельный надел для многодетной семьи. Как получить?
Чтобы оказаться в очереди на получение в безвозмездную эксплуатацию надела для постройки коттеджа или садоводства, потребуется, чтобы вся семья имела российское гражданство. Помимо этого, важнейшим условием для его выделения является проживание родителей в течение пяти лет в том субъекте РФ, где планируется начать постройку жилья. В этой программе государство разрешает принимать участие только единожды. Родители, которые были ограничены в правах на детей либо вовсе лишены их, не имеют возможности и права вставать в общую очередь на получение земли.
Надел земли, выделяемый государством, может выдаваться многодетным семьям только единожды и бесплатно, без каких-либо запретов, даже если эта семья уже является владельцем другого участка. Однако, несмотря на это, на территории каждого субъекта могут иметься свои тонкости оформления надела в пользование, определяющиеся местными госорганами.
Реализация в регионах
Следующая информация наглядно показывает, насколько могут отличаться ситуации с реализацией права многодетных в субъектах РФ:
| № | Территория | Особенности закона |
| 1 | Пермский край | Регулируется местным актом №871-ПК, принятым в 2011 году.Право распространяется на семьи с детьми, учащимися вуза или проходящими воинскую службу. Право постановки на очередь есть у родителей, имеющих гражданство, проживших в регионе от 5 лет с возможным перерывом в полгода.Выделяются участки для КФХ – 0,25га, для дачи – 6 соток, ЛПХ – 4,5 сотки. Для частного индивидуального строительства надел не может быть менее 4,5 соток. |
| 2 | Приморский край | С 2011 года размер участка под ИЖС составляет 7-20 соток. Дополнительно к федеральному законодательству, реализуется местный нормативный акт №250-КЗ, с возможностью получения бесплатного надела молодой семье, а также родителям, воспитывающим двух и более детей. Вначале оформляется аренда, с возможностью возведения частного дома и дальнейшим переоформлением в собственность. |
| 3 | Тюменская область | Основанием для получения собственности служит соответствие основным критериям программы, с обязательным проживанием на территории в течение 5-летнего срока. Согласно закону №64 от 5.10.2011, дополнительно требуется признание семьи, нуждающейся в улучшении условий. Размер участка в Тюмени 5-10 соток, в отдельных случаях – до 30 соток. |
| 4 | Санкт-Петербург | Реализуется на основании №710-136 от 6.12.11. В связи с острой нехваткой муниципальных территорий, земли многодетным выделяют из областного фонда недвижимости. Аналогичная ситуация наблюдается в Москве. |
| 5 | Московская область | Размер участков – 10-15 соток. Воспользоваться правом могут семьи, не имеющие домов и участков в собственности. |
| 6 | Белгородская область | Регулируется местный законом №74 от 8.11.11г. Помимо стандартных условий, многодетных предлагается альтернатива – решить вопрос с недвижимостью через ипотечную корпорацию. При выделении земли граждане обязуются возвести за 5 лет капитальный жилой объект. |
| 7 | Волгоградская область | Площадь надела – 10 соток, с возможностью получения дополнительной субсидии на строительство дома в размере двухсот тысяч рублей. Правила получения закреплены законом №2272-ОД. |
| 8 | Владимирская область | Особенностью программы, согласно закону №10-ОЗ от 25.02.2015, служит условие проживания в области не менее 3 лет. Семья может владеть другой собственностью, однако должна быть признана нуждающейся согласно ст.51 ЖК РФ. Для семей, не признанных нуждающимися, надел получить могут только при наличии 8 и более детей. |
| 9 | Липецкая область | В соответствии с актом № 464-ОЗ от 11.11.15. Обязательное подтверждение статуса нуждающихся в улучшении жилья. Если семья владела, но продала недвижимость в силу определенных причин, право на надел появляется только спустя 5 лет после сделки. |
| 10 | Татарстан | Земельные участки площадью 6-20 соток. Важное условие по закону №90-ЗРТ, для семей, усыновивших трех и более детей, заключается в необходимости предоставления документа, подтверждающего бессрочную опеку. |
Земельный надел для многодетной семьи. Как получить?
Чтобы оказаться в очереди на получение в безвозмездную эксплуатацию надела для постройки коттеджа или садоводства, потребуется, чтобы вся семья имела российское гражданство. Помимо этого, важнейшим условием для его выделения является проживание родителей в течение пяти лет в том субъекте РФ, где планируется начать постройку жилья. В этой программе государство разрешает принимать участие только единожды. Родители, которые были ограничены в правах на детей либо вовсе лишены их, не имеют возможности и права вставать в общую очередь на получение земли.
Надел земли, выделяемый государством, может выдаваться многодетным семьям только единожды и бесплатно, без каких-либо запретов, даже если эта семья уже является владельцем другого участка. Однако, несмотря на это, на территории каждого субъекта могут иметься свои тонкости оформления надела в пользование, определяющиеся местными госорганами.
Семейный капитал — это социальная помощь государства многодетным семьям. Внедрен в 2007 году, в 2020 году в закон внесены изменения.
Сертификат можно использовать на:
- образование детей;
- первичный платеж по льготному займу;
- погашение задолженности по кредиту;
- благоустройство жилья;
- пенсию матери;
- покупки для детей-инвалидов;
- ежемесячные выплаты.
В каких регионах вместо бесплатного земельного участка для многодетных семей можно получить деньги? разъясняет ольга окунева
Федеральный закон, по которому многодетные семьи имеют право на бесплатное получение земельных участков, действует в России с 2015 года. При этом правила устанавливают сами субъекты РФ.
Во многих регионах взамен участков предоставляют единовременные выплаты на покупку земли или жилья, а также его строительство, рассказала ER.
RU федеральный координатор партпроекта «Крепкая семья», первый заместитель председателя комитета Госдумы по вопросам семьи, женщин и детей Ольга Окунева.
«Это связано с рядом факторов. Во-первых, недостатком у субъектов РФ земельных ресурсов. Во-вторых, большим числом льготников — очередь на получение земли постоянно увеличивается, и ее приходится ждать годами», — сказала она.
Чаще всего семьям, воспитывающим трех и более детей, выделяются участки площадью 6-15 соток. Они могут находиться как в городской черте, так и в близлежащем районе. В городах федерального значения получить землю практически невозможно.
Ольга Окунева сообщила, что сегодня в 21 регионе предоставляют компенсации.
Это республики Карелия, Башкортостан и Саха (Якутия), Пермский край, Ленинградская, Челябинская, Оренбургская, Нижегородская, Мурманская, Калининградская, Свердловская, Тюменская, Тульская, Ростовская, Вологодская, Архангельская и Новосибирская области, города Москва и Санкт-Петербург, а также Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа.
Вместе с тем, условия в конкретном субъекте РФ разные — и по суммам, и категориям многодетных, которые могут воспользоваться данной альтернативой (например, в Москве на выплату может рассчитывать только нуждающиеся в жилье с минимум тремя несовершеннолетними детьми). Кроме того, отличаются и направления по использованию выплат (первоначальный взнос по ипотеке, приобретение земельного участка или приобретение жилья по договору купли-продажи).
Кaкиe пpивилeгии мoжeт пoлyчить мнoгoдeтнaя ceмья в Mocквe
B cтoлицe PФ пpeдycмoтpeны cлeдyющиe льгoты:
- Poдитeли:
- ocвoбoждeниe oт oплaты дeт.caдa;
- бecплaтный пpoeзд нa гopoдcкoм тpaнcпopтe;
- бecплaтнaя пapкoвкa aвтoмoбиля cpoкoм дo 365 днeй;
- ocвoбoждeниe oт тpaнcпopтнoгo нaлoгa;
- paз в мecяц — бecплaтнoe пoceщeниe мyзeй, зooпapкa и т.д.;
- льгoтнaя cтoимocть билeтoв в Бoльшoй тeaтp;
- пoлyчeниe oгopoднoгo yчacткa внe oчepeди;
- бecплaтный oтдыx в бaняx Mocквы;
- пpaвo нa cyбcидии для cтpoитeльcтвa жилья и eгo пpиoбpeтeниe;
- дoпoлнитeльнaя нaдбaвкa к пeнcии мaтepи c дecятью дeтьми;
- пpaвo нa нeпpoдoлжитeльнoe пoльзoвaниe coц.жильeм ( дeтeй дoлжны быть 5).
- Cтyдeнты:
- бecплaтный oбeд или cкидкa нa нeгo;
- льгoтнaя oплaтa пpoeздa.
- Шкoльники:
- yтpeннee питaниe в нaчaльнoй шкoлe бecплaтнo;
- oплaтa пoлoвины пpoeздa в aвтoбyce, мeтpo, тpaмвae и т.д.;
- бecплaтный oтдыx в пpoфилaктopияx;
- мeтoдичecкиe пocoбия бecплaтнo;
- бeзвoзмeзднoe пoceщeниe oплaчивaeмыx ceкций cпopтa.
- Дoшкoльники:
- пocтyплeниe в дeт.caд бeз oжидaния oчepeди;
- бecплaтныe мeдикaмeнты;
- бeзвoзмeзднoe пoлyчeниe мoлoчныx пpoдyктoв.
CПPABКA! Бecплaтныe лeкapcтвa в cтoлицe мoжнo пoлyчить нa нecoвepшeннoлeтниx дeтeй.
Нa тeppитopии Mocквы и вo мнoгиx peгиoнax PФ paбoтaют мнoжecтвeнныe coциaльныe opгaнизaции, цeнтpы peaбилитaции, пpиюты и opгaны, кoтopыe oкaзывaют пoмoщь пcиxoлoгa и paзличныx пeдaгoгoв дeтям из мнoгoдeтныx ceмeй.